Судьей Мензелинского районного суда РТ рассмотрено гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка, в лице Отделения «Банк Татарстан» №8610 к Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ПАО «Сбербанк России» и Ф.. 28.08.2024 заключили между собой кредитный договор №000, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1585534,84 рублей под 21,6 % годовых, на срок 360 мес.

В соответствии с кредитным договором №000 от 28.08.2024 кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (далее - Условия кредитования). Согласно п.17 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с Условиями кредитования.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами.

Уплата процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении Кредита или его части (п.3.3. Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.3.1 Общих условия кредитования).

Банк выполнил свои обязательства. Однако Заемщик(и) систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.

В связи с нарушением Заёмщиком обязательств по Кредитному договору №00 от 28.08.2024 задолженность ответчиков перед истцом составляет 1933935,15 руб., из которых:

- основной долг -1579175,76 руб.;

- проценты за пользование кредитом — 230278,34 руб.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита -124481,05 руб.

Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 14.10.2025 по 16.05.2026.

В соответствии с и. 11 Индивидуальных условий кредитования (Кредитного договора) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик (созаемщики) предоставляет(ют) Кредитору залог:

-квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г.Мензелинск, ул. О., д.0, кв. 0, с кадастровым номером: 16:28:00.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности Ф.

На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно Заключению о стоимости имущества №00 от 07.05.2026, составленного ООО "Мобильный оценщик", рыночная стоимость:

квартиры составляет: 2165 000,00 руб.

Суд исковые требования ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка, в лице Отделения «Банк Татарстан» №8610 к Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворил. Расторг кредитный договор №000 от 28 августа 2024 года, заключенный с Ф…. Взыскал в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волго-Вятского Банка, в лице Отделения «Банк Татарстан» №8610, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195 с Ф…, задолженность по кредитному договору №00 от 28 августа 2024 года за период с 14 октября 2025 года по 16 мая 2026 года включительно в размере 1933 935,15 рублей, в том числе, основной долг 1 579 175,76 рублей, проценты в размере 230 278,34 рублей, неустойку в размере 124 481,05 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 74 339,00 рублей.

Обратил взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: 423700, Республика Татарстан, г.Мензелинск, ул. О.., д. 0, кв. 0, с кадастровым номером: 16:28:00, принадлежащую на праве собственности Ф., с установлением начальной продажной стоимости в размере: 1732000 рублей. Способ реализации: продажа с публичных торгов.

(Решение не вступило в законную силу).