Судьей Мензелинского районного суда РТ рассмотрено гражданское дело по иску ГЖФ при Раисе Республики Татарстан к Д. о взыскании денежных средств.

ГЖФ при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к Д. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что 21.10.2008 г. НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и Д. заключили договор социальной ипотеки №0000. Во исполнение условий заключенного договора истец передал Д.. жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, г. Мензелинск, ул. Изыскателей, д. 00, кв.00 на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных кв.м. путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных кв.м. суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 23150 руб., срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 180 месяцев. Обязанностью Д. является ежемесячная оплата стоимости 0,0116666667 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м., с учетом изменения стоимости неоплаченных кв.м. Согласно протоколу выбора, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных кв.м. квартиры составляет 7% годовых. Обязанностью Даминова А.В. в соответствии с условиями договора является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры (найм). К протоколу выбора Ответчику выдан примерный график внесения денежных средств из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м, на 7% годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади. Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на 26.07.2026 Д. должен был выкупить 35,10 кв.м. квартиры, а фактически выкупил 33,9311053795 кв.м., то есть планово невыкупленными остаются 1,1688946205 кв.м. 15.11.2024 г. срок рассрочки по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность по договору истек. Следовательно, за Д.. числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 87107,83 руб., которая рассчитывается как произведение невыкупленных кв.м. (1,1688946205) на текущую цену 1 квадратного метра (74521,51 руб.). Просроченная задолженность ответчика по задаткам на приобретение права использования по состоянию на 26.07.2026 г. составляет 657,91 руб. На 26.07.2026 г. общая сумма задолженности Д.. перед ГЖФ при Раисе РТ составляет 87765,74 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 53022,63 руб.

Суд исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворил. Взыскал с ответчика текущую задолженность по выкупу квадратных метров, проценты за пользование чужими денежными средствами, уплаченную государственную пошлину.

(Решение не вступило в законную силу).